Расторжение сделки банком
Формально договор может быть признан недействительным, если был продан земельный участок который Вам не принадлежит. Соответственно в этом случае Вам действительно грозит возврат оплаченных по договору денежных средств.
Как привлечь должника к ответственности?
Вы имеете право обратиться суд с иском о взыскании долга по договору займа. Если сумма займа меньше 50 000 руб. — обращаться нужно к мировому судье по месту жительство ответчика (должника), если больше 50 000 руб. — в районный (городской) суд. Помимо суммы долга имеете право взыскать проценты за неисполнение денежного обязательства по ст395 ГК РФ.